• 24/7 Geopend & Bereikbaar
  • Geen makelaarskosten of courtage
  • Direct zekerheid

Tarief makelaar

Wat kunt u verwachten qua tarieven voor de aan- en verkoop van uw huis?

Tarief makelaar

Tarieven van makelaars verschillen per makelaarskantoor, maar de methodes die worden toegepast om de courtage te bepalen wordt vaak via een vaste manier opgebouwd:

  • Vast tarief
  • Procentueel
  • Combinatie vast en deel procentueel

Daarbij moet u bedenken dat een makelaar altijd de mogelijkheid heeft om af te wijken van zijn tariefstelling. Dit geldt dan weer niet bij een vast tarief. Indien er sprake is van een courtage afhankelijk van de uiteindelijke koopsom, dan zal de makelaar elke keer weer een nieuwe hoogte moeten bepalen. Ik zal dat aan de hand van een voorbeeld uitleggen.

Voorbeeld A

Stel dat u een huis heeft die naar schatting €350.000 waard is, dan kan een makelaar langskomen en vertellen dat hij het huis voor €325.000 op Funda wilt plaatsen. Bij een verkoop boven de vraagprijs vraagt de makelaar 5% aan courtage naast een vast bedrag van €2.500.

Voorbeeld B

Stel dat u gaat onderhandelen en u komt uit op het plaatsen op Funda voor €340.000, maar de makelaar vraagt dan 10% boven de €340.000 (naast €2.500 vast bedrag).

Uitkomsten courtage per koopsom

Bij een koopsom van …

… €340.000 rekent u in voorbeeld A €3.250 af (€2.500 + €750) en in voorbeeld B €2.500 (€2.500 + €0)

… €350.000 rekent u in voorbeeld A €3.750 af (€2.500 + €1.250) en in voorbeeld B €3.000 (€2.500 + €500)

… €370.000 rekent u in voorbeeld A €4.750 af (€2.500 + €2.250) en in voorbeeld B €5.500 (€2.500 + €3.000)

… €390.000 rekent u in voorbeeld A €5.750 af (€2.500 + €3.250) en in voorbeeld B €7.500 (€2.500 + €5.000)

Dit geldt natuurlijk uitsluitend voor de verkoop van een huis.

Voor de dienst van een aankoopmakelaar gelden vaak eenvoudiger regels, al kan het zo ingewikkeld worden gemaakt als het maar kan. Voor de aankoop van een woning kan vaak gekozen worden uit pakketten van bijvoorbeeld 5 bezichtigingen en de hulp of assistentie die daarbij komt kijken. Er kan ook een variabel tarief worden gehanteerd, zoals de kosten per woning waar u hulp voor krijgt.

Lees de ins en outs van de kosten van een makelaar. Wat is belangrijk om te weten voor u als woningverkoper?

Hoe baseren makelaars de tarieven?

Tips om de juiste makelaar te vinden voor een voor u goed en financieel goede keuze

  • Laat altijd meerdere makelaars langskomen
  • Kijk ook zelf op Funda voor hoeveel vergelijkbare woningen in de markt worden gezet
  • Vergelijk de kosten van makelaars
  • Probeer te kijken naar factoren die voor u belangrijk zijn. Is het een hardloper of verwacht u dat het een langdurige verkoop wordt? Een lastiger te verkopen huis, kan een relatief duurder makelaar juist stimuleren er meer uit te halen. Waar een relatief goedkoper makelaar, wellicht meer gewend is om hardlopers te verkopen.
  • Wilt u liever een makelaar waar u nauw contact mee heeft, wat vaak duurder is. Of is een geoliede machine wat beter bij u past?
  • Een makelaar is een makelaar. Ongeacht het tarief, zal elke makelaar ieder soort huis moeten kunnen verkopen.

Over Huisverkopenaanmakelaar.nl

Een veilige, zorgeloze verkoop zonder onzekerheid!

Over Huisverkopenaanmakelaar.nl

  • Voor alle soorten huizen van kleine studio, eengezinswoning, grachtenpand tot complete landhuizen of villa's
  • Geen courtage en geen makelaarskosten. Geen verborgen kosten!
  • Huizen van alle staten van onderhoud. Van ernstig verouderde woningen of klushuizen tot nieuwbouwhuizen of woningen die helemaal af zijn!

Wij zijn landelijk actief en voordat wij een eventuele bezichtiging uitvoeren, maken wij vooraf al duidelijk wat wij voor uw huis over hebben. Geen verrassingen en gewoon een goed bod!

Wat kunt u verwachten?

Werkwijze

Een directe verkoop aan een makelaar verloopt snel, transparant en via één vast contactpersoon. Na uw aanvraag krijgt u een vastgoedadviseur toegewezen waar u direct mee kunt bellen, appen of mailen. Hoe u het zelf maar wilt!

Bod aanvragen
U start het proces door uw woning kosteloos aan te melden voor een in zijn geheel vrijblijvend bod.
Onderhandeling
Overeenkomen over alle details. Wat zijn uw wensen voor wat betreft overgangsdatum of oud meubilair?
Overdracht bij notaris
Als de koopovereenkomst is getekend, worden de gegevens naar de notaris gestuurd. Meestal kunt u de dag na de passeerdatum de overwaarde verzilveren.

Formulier waarmee u een vrijblijvend bod kunt aanvragen

Bod aanvragen?