- Geen makelaarskosten of courtage
- Direct zekerheid
- 24/7 bereikbaar
- info@huisverkopenaanmakelaar.nl
Wil je een verhuurd appartement verkopen met de huurder er nog in? De verkoop van een appartement in verhuurde staat gaat niet via een regulier verkooptraject. Het appartement moet namelijk worden verkocht terwijl de huurder er nog in blijft wonen. Een particuliere koper wil natuurlijk zelf in de woning wonen en koopt geen verhuurde woning. Wij zijn de makelaar waaraan je rechtstreek jouw verhuurde appartement kunt verkopen. Wij kopen het appartement namelijk als belegging en houden hem aan voor de verhuur. Zo verkoop je jouw appartement inclusief zittende huurder zonder bijkomende makelaarskosten aan ons.
Kan je een verhuurd appartement zomaar verkopen. Ja een verhuurd appartement kan je op elk moment verkopen, mits de lopende huurovereenkomst met de zittende huurder en de daarbij horende rechten en plichten door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Een huurder geniet namelijk huurbescherming en daardoor kan de verkoop van een verhuurd appartement alleen plaatsvinden door deze te verkopen aan een woningbelegger. Een woningbelegger koopt namelijk verhuurde appartementen als belegging. De huurinkomsten zijn het rendement op de woning.
De waarde van een verhuurd appartement komt niet overeen met de leegwaarde. De waarde in verhuurde staat wordt naast de huidige woningwaarde en staat van onderhoud ook gebaseerd op basis van de huurinkomsten. Het rendement op de woning bepaalt dus voor een groot deel de waarde in verhuurde staat. Hoe hoger de huurinkomsten hoe hoger de waarde in verhuurde staat. Zo kan een woning met een zeer goede huurprijs meer waard zijn dan de leegwaarde. Beschikt de woning over lage huurinkomsten dan is de waarde in verhuurde staat over het algemeen lager dan de leegwaarde. De huurprijs kan namelijk maar met een maximum bedrag verhoogd worden per jaar en daardoor is het onmogelijk om het rendement op de woning te verhogen.
Direct jouw verhuurd appartement te koop zetten en binnen 24 uur een bod ontvangen? Laat dan snel je gegevens achter en wij bereiden direct een bod voor op het verhuurde appartement.
Voor alle soorten huizen van kleine studio, eengezinswoning, grachtenpand tot complete landhuizen of villa's
Geen courtage en geen makelaarskosten. Geen verborgen kosten!
Huizen van alle staten van onderhoud. Van ernstig verouderde woningen of klushuizen tot nieuwbouwhuizen of woningen die helemaal af zijn!
U start het proces door uw woning kosteloos aan te melden voor een in zijn geheel vrijblijvend bod.
Overeenkomen over alle details. Wat zijn uw wensen voor wat betreft overgangsdatum of oud meubilair?
Als de koopovereenkomst is getekend, worden de gegevens naar de notaris gestuurd. Meestal kunt u de dag na de passeerdatum de overwaarde verzilveren.
Cookie | Looptijd | Omschrijving |
---|---|---|
_GRECAPTCHA | 6 months | Google Recaptcha service sets this cookie to identify bots to protect the website against malicious spam attacks. |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-noodzakelijk | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin to record the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
cookielawinfo-checkbox-statistieken | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin to record the user consent for the cookies in the category “Statistics”. |
CookieLawInfoConsent | 1 year | CookieYes sets this cookie to record the default button state of the corresponding category and the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie. |
elementor | never | The website's WordPress theme uses this cookie. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time. |
rc::a | never | This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks. |
rc::b | session | This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks. |
rc::c | session | This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks. |
rc::f | never | This cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks. |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
wpEmojiSettingsSupports | session | WordPress sets this cookie when a user interacts with emojis on a WordPress site. It helps determine if the user's browser can display emojis properly. |
Cookie | Looptijd | Omschrijving |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-functionaliteit | 1 year | Description is currently not available. |
cookielawinfo-checkbox-marketingreclame | 1 year | Description is currently not available. |
landingpage | session | Description is currently not available. |
Cookie | Looptijd | Omschrijving |
---|---|---|
_ga | 1 year 1 month 4 days | Google Analytics sets this cookie to calculate visitor, session and campaign data and track site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognise unique visitors. |
_ga_* | 1 year 1 month 4 days | Google Analytics sets this cookie to store and count page views. |
_gat_gtag_UA_* | 1 minute | Google Analytics sets this cookie to store a unique user ID. |
_gid | 1 day | Google Analytics sets this cookie to store information on how visitors use a website while also creating an analytics report of the website's performance. Some of the collected data includes the number of visitors, their source, and the pages they visit anonymously. |